Продажба

Къща 120 кв.м в кв. Михайлово, гр. Банкя с лице на асфалтов път

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 750 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
1 513 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 210 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 815 €/м².

Имот в кв. Михайлово, гр. Банкя, град София, с площ от 120 кв.м и двуетажна къща с мазе.

Разпределение включва два етажа и мазе, като имотът е подходящ за основен ремонт и адаптация според нуждите.

Строителството е тухлено, с налични партиди за ток и вода, както и централна канализация, което осигурява базови удобства.

Имотът има южно изложение и лице на асфалтов път с ширина 20 метра, което улеснява достъпа и потенциалното му използване.

Подходящ е за хора, търсещи имот с възможност за ремонт в спокойна зона близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • лице на асфалтов път
  • централна канализация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • етаж
  • етаж
  • мазе

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района