Продажба−33% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба380 000 €3 220 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

118 м²

Площ земя

650 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АВИ Консултинг ЕООД продава ексклузивно 3-етажна къща в град Банкя, кв. Градоман.
Къщата е с разрешение за ползване от август 2021г. монолитно строителство.
Парцелът е с площ от 650 м2 с борове. От него се разкрива невероятно красива гледка към зеленина и града. Теренът има лека денивелация /наклон/.
Къщата е с площ 118 м2 застроена площ, състои се от 3 етажа, както следва:
Първи етаж 118 м2: сутерен/партер в състояние на тухла и замазка на пода, с нова ПВЦ дограма. Нуждае се от довършителни работи.
Втори етаж 97 м2: основен жилищен етаж, състоящ се от: коридор, 2 спални, голяма дневна с кухненски бокс, два санитарни възела, голяма тераса с невероятна гледка към двора и града. Всички помещения са с нова ПВЦ дограма, санитарните възли са след основен ремонт, кухнята е нова. Нуждае се от освежаване.
Трети етаж 97м2: тавански етаж, състоящ се от: коридор, две спални, дневна с кухня и тераса, санитарен възел. На този етаж помещенията са със скосявания, които не ограничават функционалността на помещенията. Състоянието е след основен ремонт.
Покривът е в перфектно състояние.
Водата е от централен водопровод.
Отоплението е с нова термо помпа.
Имотът е с изрядни документи. За повече информация и огледи
Сирма Иванова, тел: 0889776393

Виж оригиналната обява