Продажба

Къща с 3 стаи в гр. Банкя с двор и паркомясто

Банкя
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба198 000 €1 850 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
107 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 107 кв.м, разположена в гр. Банкя, София. Имотът е част от модерен комплекс с осем редови къщи.

Разпределението включва светли помещения с височина на таваните 3 м и функционално дворно пространство около три страни на къщата.

Сградата е построена през 2027 г. с тухлено строителство, висок клас дограма с троен стъклопакет и модерна фасада, осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската среда на София, като има възможност за закупуване на паркомясто с електрическо захранване за зарядна станция.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и съвременни технологии за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто с електричество
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района