Продажба

Къща с 3 спални в затворен комплекс край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 000 €1 266 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 292% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ 90 кв.м., разположена в затворен комплекс близо до гр. Балчик.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз на веранда, три спални, две бани и балкон с панорамна гледка.

Строителството е от тухла, построена през 2017 г., с осигурени съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни услуги като СПА център, закрит и открит басейн, ресторант и охрана, като се намира в близост до морски курорт и голф игрища.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (292%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • съвременни удобства
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района