Продажба+120% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба260 000 €2 888 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

90 м²

Площ земя

308 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба уютен дом, разположен в един от най-предпочитаните райони на Балчик местност Белите скали, известна със спокойствието си, чистия въздух и близостта до морето.

Имотът е ситуиран върху парцел с площ от 308 кв.м, като предлага функционално разпределение и отличен потенциал за развитие или инвестиция.

📐 Разпределение:
0 етаж (31 кв.м): две стаи, две бани с WC
1 етаж (45 кв.м): две стаи, баня с WC, балкон
Плоча за трети етаж възможност за надстрояване
Пристройка (19 кв.м)
Отделна лятна кухня
👉 Обща застроена площ: около 90 кв.м (без балкони и лятна кухня)

🚗 Допълнителни предимства:
Паркомясто в имота
Спокойна жилищна зона
Подходящ за целогодишно живеене, ваканционен дом или отдаване под наем
📍 Локация и забележителности:
Имотът се намира в близост до едни от най-емблематичните места по Северното Черноморие:

Двореца в Балчик и Ботаническата градина
Нос Калиакра впечатляващи морски гледки
Албена един от най-чистите плажове в България
Златни пясъци популярен туристически център
Районът предлага комбинация от тишина, природа и лесен достъп до плажове, ресторанти и развлечения.

✈️ Отстояния:
До Варна около 40 км
До Летище Варна около 50 км
До Добрич около 35 км
До Албена около 10 км
Имот с отлична локация и потенциал идеален избор както за лично ползване, така и за инвестиция в един от най-красивите райони на българското Черноморие.

Виж оригиналната обява