Продажба

Къща 3-стаен във вилна зона Фиш-Фиш, близо до плажа

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €1 544 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
197 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 90 кв.м, разположена във вилна зона Фиш-Фиш, гр. Балчик, област Добрич. Имотът е на първа линия до плажа и е в защитена крайбрежна гора.

Разпределението включва два етажа по 45 кв.м всеки, с всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса на всеки етаж, което осигурява функционално ползване на пространството.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и обзаведен, с налични удобства като паркинг и интернет.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от плажовете Фиш-Фиш и Албена.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса на всеки етаж
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района