медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 336% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 335 €/м².
Къща с площ 88 кв.м. в затворения комплекс Лайтхаус Голф Резорт, гр. Балчик, област Добрич.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, тоалетна и веранда на първия етаж, както и две спални, баня с тоалетна и тераса на втория етаж. Вътрешната стълба е облицована с камък и има иноксови парапети.
Строителството е тухлено, имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем. Комплексът предлага множество удобства като СПА център, басейни, фитнес и денонощна охрана.
Локацията е близо до няколко голф игрища и плаж, с възможност за ползване на различни спортни и развлекателни услуги в комплекса.
Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с възможност за управление чрез менажиране в комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (336%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.