Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Балчик, затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 900 €1 148 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
87 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 333% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява двуетажна редова къща в Балчик, област Добрич.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и балкон на първия етаж, както и две спални и санитарен възел на втория етаж.

Къщата е построена от тухла през 2014 г., с обзавеждане и оборудване, включително климатици във всяко помещение. Има заден двор към имота.

Комплексът предлага допълнителни удобства като голф игрище, басейни, фитнес и спортни съоръжения.

Подходяща е за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (333%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двуетажна конструкция
  • заден двор
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района