ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажна къща с 3 стаи в комплекс Lighthouse Golf & Spa край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, тоалетна и веранда на първия етаж, както и две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към зелените площи на втория етаж.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага изцяло обзаведен и готов за нанасяне. Комплексът разполага с басейн, фитнес и паркови пространства.

Локацията е на няколко минути от центъра на Балчик и на около 40 км от Варна, в затворена среда с удобства за спорт и отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен отдих или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района