Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Балчик, Lighthouse Golf & SPA

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 400 €1 134 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
85 м²
Площ земя
10 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.4% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 345% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща тип таунхаус, разположена в затворен комплекс Lighthouse Golf & SPA в близост до гр. Балчик.

Разпределението включва на първия етаж всекидневна с трапезария и кухненски бокс, коридор и тоалетна, а на втория етаж са разположени две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено от 2012 г., с обновена фасада и здрав покрив; имотът е обзаведен и оборудван с климатици и уреди.

Локацията е в престижен голф комплекс с множество удобства като басейни, фитнес, спа център и ресторанти, на около 10 минути от град Балчик и близо до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене в затворена среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (345%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района