Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в гр. Балчик с тераса и гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 117 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
85 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 85 кв.м., разположена в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и тераса с панорамна гледка, подходяща за отдих.

Строителството е от тухла, построена през 2012 г., оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морски курорт Албена и природни забележителности като резервата Тузлата, което осигурява възможности за разнообразни активности.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • тераса с гледка
  • интернет и видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района