Продажба

Къща с 3 стаи в гр. Балчик с голям двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 280 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
82 м²
Площ земя
988 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 317% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 82 кв.м и двор от 988 кв.м.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, спални, баня с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е тухлена от 1970 г., отоплението е на електричество и твърдо гориво, има избено помещение и паркомясто.
Имотът се намира на асфалтов път с лесен достъп и е подходящ за семейно ползване или почивка близо до морето.
Подходящ избор за тези, които търсят функционален имот с просторен двор и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (317%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • остъклена тераса
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района