медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
НАД ПАЗАРА С ~80 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 317 €/м² срещу 1 336 €/м².
Къща с площ от 82 кв.м, разположена в село Сборно място, община Балчик, област Добрич.
Разпределението включва просторен хол, кухня, две спални, като едната има самостоятелен достъп отвътре и отвън, две бани, техническо помещение и два балкона.
Строителството е тухлено, като имотът е оборудван с термопомпа, пелетна камина и соларен панел за отопление и топла вода.
Имотът разполага с гараж, навес, маза и селскостопански постройки, а дворът е с площ от 555 кв.м и предлага възможности за градина или зона за отдих.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.