Продажба

Къща с 2 етажа и морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 250 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
533 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 333% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с РЗП 80 кв.м и двор 533 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределението включва два етажа, което позволява ясно разделение на жилищните пространства и възможност за функционално използване.
Сградата е построена от тухла през 1980 г., като изисква ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.
Имотът се намира в тиха част на града с бърз достъп до центъра, крайбрежната алея и плажовете на курортен комплекс Албена, като предлага морска гледка.
Подходящ е както за постоянен семеен дом, така и за ваканционен имот с потенциал за развитие на озеленяване или допълнителни удобства в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (333%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района