медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 335 €/м².
Къща с площ 80 кв.м, разположена във вилна зона Фиш-Фиш, община Балчик. Имотът е двуетажен с двор от 484 кв.м и собствено място за паркиране.
Разпределението включва на първия етаж кухня с трапезария, стая за гости, килер и избено помещение, а на втория - две спални, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Външна баня с тоалет също е налична.
Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът се предлага с обзавеждането и има асфалтов достъп. Наличен е гараж и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до плажа и природата около Балчик, което осигурява спокойна среда извън градската среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на баланс между удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.