Продажба

Триетажна къща с 3 стаи и панорамни тераси в Белите скали

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 289% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 3 000 €
  1. 112 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 3 000 € (2.7%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща-близнак с площ 80 кв.м. в м-т Белите скали, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва трапезария, три отделни стаи, всяка на отделен етаж, с по една баня и тоалетна, както и панорамни тераси. Външната стълба осигурява достъп между етажите.

Строителството е от тухла, имотът разполага с ток, вода и септична яма; дворът е поддържан.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Подходящ за хора, търсещи функционален дом с възможност за ползване на открити пространства и самостоятелност на всеки етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (289%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • отделни бани на етаж
  • поддържан двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • външна стълба
  • септична яма

Разпределение

  • трапезария
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района