Продажба

Къща с 4 спални и двор в Балчик до голф игрище

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба104 990 €1 399 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
75 м²
Площ земя
577 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 317% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с двор, разположена в гр. Балчик, област Добрич, близо до голф игрище Black Sea Rama.

Разпределението включва четири спални, банкетна зала с кухня и гараж, подходящо за семейно жилище или ваканционен дом.

Строителството е тухлено от 2002 г., с двуетажна конструкция и наличен басейн, кладенец и зона за барбекю в двора.

Имотът се намира в район с целогодишно обитаване и спокойна среда, осигуряваща комфорт и функционалност.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с възможности за отдих и социални активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (317%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • гараж
  • басейн
  • зона за барбекю
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района