Продажба

Къща с голям двор в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба125 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
75 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена срещу съда.
Разполага с 70 см каменен зид и здрав покрив, което осигурява добра изолация и устойчивост.
Има партиди за ток и вода, което гарантира наличието на основни комунални услуги.
Голям двор от 1200 кв.м предоставя възможности за градинарство или допълнително строителство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и пространство извън големия град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • каменен зид
  • партиди за ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Бартер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района