Продажба

Вила с 3 етажа и морска панорама в Балчик, Изгрев

Област ДобричБалчик
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 335 €/м².

Вила в област Добрич, гр. Балчик, разположена във вилна зона Изгрев. Имотът включва половина от двуетажна сграда с мансарден етаж и обща площ 140 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • обособени етажи
  • кът за барбекю
  • интернет
Недостатъци
  • липса на вътрешно стълбище
  • строителство от 1980

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • тоалетна
  • кухня
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района