Продажба

Едноетажна къща с голям двор в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 397 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
68 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 68 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението е едноетажно, което позволява лесна организация на вътрешното пространство, но имотът изисква основен ремонт.

Строителството е с масивни каменни стени, осигуряващи стабилност и добра изолация; достъпът е по асфалтов път.

Имотът се намира в спокойна среда с голям двор от 1200 кв.м, подходящ за озеленяване или зона за отдих.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за почивка, като предлага възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • масивни каменни стени
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района