Продажба

Каменна къща с 3 стаи в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба79 800 €1 227 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 417% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 79 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 79 800 €▼ 100 € (0.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 65 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва 3 стаи – две спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Строителството е от каменни материали, което гарантира добра топло- и шумоизолация, а сградата е построена през 1990 г. Имотът разполага с паркинг.

Локацията предлага спокойна жилищна среда близо до морето, с удобен достъп до градската инфраструктура и забележителности като Двореца и Ботаническата градина.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с възможности за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (417%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района