Продажба

Просторна къща с 5 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба900 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
3 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 2 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с РЗП 600 кв.м. в гр. Балчик, област Добрич, разположена близо до морския бряг.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина, кухня, перално и складово помещение на първо ниво; пет самостоятелни спални с бани и балкони на второ ниво; сауна, джакузи и тераса на трето ниво.

Строителството е тухлено от 2017 г., с качествени материали, високи тавани и големи френски прозорци; имотът е оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Дворът от 3000 кв.м. е озеленен, с басейн, барбекю, гараж и паркоместа; околността предлага спокойствие и красива природа край морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом с добра функционалност и удобства за комфортен живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 150 кв.м.
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района