медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
НАД ПАЗАРА С ~98 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 2 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 336 €/м².
Къща с РЗП 600 кв.м. в гр. Балчик, област Добрич, разположена близо до морския бряг.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина, кухня, перално и складово помещение на първо ниво; пет самостоятелни спални с бани и балкони на второ ниво; сауна, джакузи и тераса на трето ниво.
Строителството е тухлено от 2017 г., с качествени материали, високи тавани и големи френски прозорци; имотът е оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Дворът от 3000 кв.м. е озеленен, с басейн, барбекю, гараж и паркоместа; околността предлага спокойствие и красива природа край морето.
Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом с добра функционалност и удобства за комфортен живот край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.