Продажба

Триетажна къща с морска панорама в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба565 000 €1 094 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
516 м²
Площ земя
658 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с РЗП 516 кв.м., разположена в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е на три етажа и се намира на парцел с площ 658 кв.м.

Разпределението включва всекидневна, кухня, шест спални със собствени санитарни възли, балкони и тераса, както и отделен двустаен апартамент и студио.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с двор, басейн и зона за барбекю, което допринася за функционалността на пространството.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в градска среда с достъп до основни удобства.

Подходящ за голямо семейство или инвестиционен проект с възможности за различни варианти на ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • басейн
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • тоалетна
  • стая
  • стая
  • стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • апартамент
  • спалня
  • студио
  • апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района