Продажба

Просторна къща с 6 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба550 000 €1 182 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
465 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 465 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, с панорамна гледка към Черно море.
Разпределението включва просторен коридор, две дневни с кухненски бокс, шест спални с отделни бани и тоалетни, както и обширна тераса с морска панорама.
Сградата е построена от тухли и е преминала през дълбока модернизация през 2024 г., оборудвана с интернет и паркинг.
Имотът се намира в близост до морето, в спокойна среда, подходяща за семейно живеене или отдаване под наем.
Общата функционалност и удобства правят имота подходящ за комфортен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • гараж / паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района