Продажба

Къща с 2 стаи и голяма веранда в гр. Балчик, Момчил

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба66 467 €1 444 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
46 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 501% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 46 кв.м, разположена в гр. Балчик, местност Момчил.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски тракт, малка спалня и голяма веранда с двойни маси, както и сервизно помещение.

Строителството е от тухла, сградата е в добро състояние, покривът няма течове.

Имотът предлага изглед към морето и се намира в спокойна част на града.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с ограничени нужди от пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (501%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • изглед към морето
  • голяма веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • веранда
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района