Продажба−35% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба299 000 €830 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
360 м²
Площ земя
411 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя за продажба отлична каменна къща в Балчик.

!!!!!! НОВА НАМАЛЕНА ЦЕНА !!!!

Представяме невероятно красива ,строена без компромис двуетажна къща с РЗП 360 кв.м. разположена в собствен парцел от 411 кв.м. на чудесна локация в град Балчик.

Имотът е изцяло обгърнат от 70 см широка стена изработена от така предпочитаният 'балчишки' камък, като между него и тухлените стени на къщата са оставени 10 см разстояние запълнени с вата , за да циркулира постоянно въздух и като гаранция за отсъствие на влага. Къщата е с качествена изолация и дограма , разполага с два собствени гаража , веранда от 70 кв.м. и изключително красиво и масивно каменно барбекю.

Всеки дървен елемент и всяка врата, включително стълбището и подовете са изработени от вносно естествено дърво. Къщата се продава с наличното обзавеждане и е поддържана с изключително внимание. Едно от големите предимства на 'дишащите' къщи , е че камъкът загрява и изстива бавно и така задържа топлината дълго време.

На първото ниво са разпределени просторен хол , кухня и отделно трапезария , баня с тоалет , мокро помещение и топла връзка към помещението за съхранение на пелети , където се намира и пелетният котел.

На второ ниво са разпределени три светли и просторни спални , помещение предвидено за стая за гости ,баня с тоалет и две тераси с изключителна морска панорама. От вторият етаж още, също от камък е изграден изход водещ към прекрасна веранда зад къщата.

Другата половина на къщата е пригодена по следният начин : две спални всяка с отделно санитарно помещение , и тераса с цел отдаване под наем.

Дворът е добре поддържан и са засадени множество рози.

Къщата се намира в централната част на града , но същевременно на изключително спокойна и тиха улица.

При интерес моля обадете се на посоченият номер и цитирайте кодът на обявата.

Код на обявата: 350670

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района