Продажба−37% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба290 000 €805 €/м²

Очакван наем1 221 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

411 м²

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторна, напълно обзаведена къща, разположена в старата част на град Балчик. Имотът е построен през 2003 г. и е с отлично поддържан 411 м² двор, два независими входа (от горна и от долна улица), два закрити гаража и отделна част със самостоятелен вход за гости/отдаване под наем.

Разположение на основната част от къщата:

Етаж 1:

• Просторна трапезария

• Кухня

• Хол

• Спалня

• Баня с тоалетна

• Перално помещение

• Голямо складово помещение

• Вътрешно стълбище към втория етаж

Етаж 2:

• 3 просторни спални

• Баня с тоалетна

• Коридор

• Складово помещение

Отделна част за отдаване под наем / къща за гости

Етаж 1:

• Спалня с кухненски бокс

• Баня с тоалетна

• Складово помещение

Етаж 2:

• Коридор

• 2 спални

• Баня с тоалетна

Допълнителни предимства:

• Две просторни тераси с барбекю зона идеални за отдих и гости

• Дюшеме от висок клас (Австрия) в цялата къща

• Парно на пелети, изградено за целогодишен комфорт

• Климатици във всички основни помещения

• Два гаража

• Продава се напълно обзаведена масивни дървени мебели, отлично състояние

• Двор 411 м² - Поддържан, озеленен, с достатъчно пространство за градина, отдих и семейни дейности.

В непосредствена близост има училище, автобусна спирка и магазини. Центърът на града се намира на 5 минути пешеходно разстояние, а морето на 10 минути.

Виж оригиналната обява