Продажба

Триетажна къща с 5 стаи и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба280 000 €933 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 933 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с три етажа, разположена в област Добрич, гр. Балчик, близо до Ботаническата градина.

Разпределението включва гараж с топла връзка, дневна с трапезария и кухня на първи етаж, три спални и три тераси на втори етаж, както и самостоятелен апартамент с дневна, спалня и панорамна тераса на трети етаж.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли, което предполага добра изолация и стабилна конструкция. Наличието на гараж с топла връзка добавя удобство при ползване през зимата.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности като Ботаническата градина, което допринася за качеството на живот в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за отделно обособено жилище и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • морска панорама
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • дневна
  • прапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района