Продажба

Триетажна къща с басейн в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба395 000 €1 329 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
297 м²
Площ земя
334 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с три етажа и двор, разположена във вилна зона Изгрев в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня на първи етаж, две спални с бани и тераси на втори етаж и голяма спалня със сауна на трети етаж.

Сградата е построена от тухли през 2019 г., с качествени материали и включва отопляем басейн, гараж и барбекю зона.

Локацията предлага спокойствие във вилната зона, като същевременно е близо до центъра на Балчик и морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен отдих, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района