Продажба

Триетажна къща с басейн и гараж в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба395 000 €1 329 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
297 м²
Площ земя
654 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 297 кв.м. в гр. Балчик, област Добрич, разположена в екологично чист район с морска панорама.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални със самостоятелни бани и тераса на втория етаж, както и голяма спалня с баня и сауна на третия етаж.

Сградата е построена от тухли през 2019 г., оборудвана с всички съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът се намира близо до морето, на около 10 минути от курорта Албена и на 45 км от Варна, в район с яхтено пристанище и голф игрища.

Подходящ е за целогодишно живеене или ваканционен дом, съчетаващ комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • басейн
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района