Продажба

Триетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба395 000 €1 329 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
297 м²
Площ земя
654 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 297 кв.м в област Добрич, гр. Балчик, разположена във вилна зона с морска панорама.

Разпределение: първи етаж с веранда, басейн, лятна кухня, дневна с кухня, килер, WC и перално; втори етаж с две спални със собствени бани и тераса; трети етаж с още една спалня и тераса.

Сградата е от тухлено строителство от 2009 г., с обновени части и отопляем басейн, гараж и СОТ система.

Локацията предлага спокойствие близо до природата и гледка към морето и курорта Албена.

Имотът е подходящ за семейно ползване или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн с отопление
  • гараж
  • морска панорама
  • обзаведена
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • веранда
  • лятна кухня
  • дневна
  • килер
  • WC
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района