Продажба

Просторна къща с 5 спални и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба420 000 €1 555 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
452 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 270 кв.м. в град Балчик, област Добрич.

Разпределението включва кухня с всекидневна, пет спални, всяка със собствен санитарен възел, както и тераси с гледка към морето.

Строителството е от тухла, като имотът разполага с основни удобства като паркинг и интернет.

Балчик е район с богата природна среда и културно-историческо значение, близо до плажове и забележителности като Двореца и Ботаническата градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • собствени бани към спалните
  • тераси с морска гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района