Продажба

Просторна 4-стаен къща с тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 900 €888 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 888 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, с обща площ от около 270 кв.м. Имотът е построен през 2009 г. и реновиран през 2021 г., което осигурява съвременни подобрения и поддръжка.

Разпределението включва 4 стаи, 3 спални и 3 бани, като помещенията са светли и просторни с функционално разпределение. Къщата разполага с две тераси, подходящи за отдих на открито.

Строителството е тухлено, с външна изолация, ПВЦ дограма със стъклопакет и качествени материали като гранитогрес и ламиниран паркет. Централната климатична инсталация DAIKIN допринася за комфорта.

Локацията е в тих и спокоен район на Балчик, близо до природни забележителности като Ботаническата градина и морето, което предлага възможности за отдих и семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и добра локация в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна климатизация
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района