медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
ПОД ПАЗАРА С ~121 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 121 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 888 €/м² срещу 1 336 €/м².
Къща в гр. Балчик, област Добрич, с обща площ от около 270 кв.м. Имотът е построен през 2009 г. и реновиран през 2021 г., което осигурява съвременни подобрения и поддръжка.
Разпределението включва 4 стаи, 3 спални и 3 бани, като помещенията са светли и просторни с функционално разпределение. Къщата разполага с две тераси, подходящи за отдих на открито.
Строителството е тухлено, с външна изолация, ПВЦ дограма със стъклопакет и качествени материали като гранитогрес и ламиниран паркет. Централната климатична инсталация DAIKIN допринася за комфорта.
Локацията е в тих и спокоен район на Балчик, близо до природни забележителности като Ботаническата градина и морето, което предлага възможности за отдих и семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и добра локация в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.