Продажба

Къща 3 етажа в гр. Балчик, в.з. Изгрев

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €576 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~197 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
260 м²
Площ земя
520 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 197 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 576 €/м² срещу 1 336 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три етажа, разположена във вилната зона Изгрев на гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва обща площ от 260 кв.м., подходяща за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е построена от тухли през 1999 г., което предполага стабилна конструкция и добри топлоизолационни характеристики.

Локацията е в близост до природни зони и предлага спокойствие, като същевременно има удобен достъп до града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за ползване както целогодишно, така и сезонно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристаен
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района