Продажба

Триетажна къща с 3 спални и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба350 000 €1 383 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
253 м²
Площ земя
372 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в област Добрич, гр. Балчик, разположена във вилна зона Белите скали с изглед към морето.
Разпределение: три етажа с дневна, кухня, три спални, три бани и големи тераси на всеки етаж.
Строителство: тухла, с поддържано дворно място от 372 кв.м., паркоместа за два автомобила и вътрешно стълбище.
Имотът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне, с покрита веранда и лятна кухня.
Локацията предлага добър достъп по асфалтирана улица и спокойна среда близо до природата.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • големи тераси
  • паркоместа
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района