Продажба−21% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба239 900 €999 €/м²

Очакван наем1 221 € /мес

Площ

240 м²

Площ земя

190 м²

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба къща на три етажа, разположена във вилна зона на около 1 км до гр. Балчик.

Изключително функционален имот с целогодишен достъп, подходящ за лятна ваканция или постоянно живеене. Имотът е с прекрасна морска панорама, откриваща се от просторни тераси.

Всеки етаж от къщата е със застроена площ от 77 м2 и се състои от:
Първи етаж: всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна, стълбище за втори етаж;
Втори етаж: 3 спални (едната със собствена баня с тоалетна), отделно баня с тоалетна, тераса - обща за две от спалните, стълбище за трети етаж;
Трети етаж: складово помещение и покривна тераса с гледка към морето и хълмовете, ограждащи Балчик;
Под първи етаж има избено помещение - 20 кв.м.

От всекидневната и трапезарията се излиза на вътрешен двор - около 50/60 кв.м. свободна площ, прилежащата земя е 190 кв.м. идеални части от дворното място, цялото с площ от 770 кв.м.

В парцела има изградени общо 4 редови къщи.

Къщата е построена и въведена в експлоатация през 2009г.

През 2020г. е напълно реновирана и обзаведена. Кухненските електроуреди са Gorenje.
Има автономна климатична система Daikin Altherma - отопление, битова гореща вода и охлаждане в едно.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: ZL-1798

Виж оригиналната обява