Продажба

Просторна къща с басейн в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
610 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 210 кв.м, разположена в гр. Балчик, близо до Ботаническата градина и двореца на кралица Мария.

Разпределението включва три етажа с общо три спални, дневни, кухни, бани и две тераси, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Строителството е от тухла, построена през 2010 г., с налични удобства като паркинг с навес, интернет и контрол на достъпа.

Околността предлага спокойна среда с близост до природни забележителности и курортни комплекси като Албена и Златни пясъци.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и барбекю зона
  • паркоместа с навес
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района