Продажба

Къща с 5 стаи и гараж в Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €612 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~147 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
204 м²
Площ земя
873 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 612 €/м² срещу 1 336 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща на три нива, разположена на 7 км от гр. Балчик в област Добрич. Общата площ е 204 кв.м, а парцелът е 873 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна на първия етаж. Вторият етаж съдържа три спални, перално помещение и още една баня с тоалетна. Мансардният етаж е подходящ за домашен офис или допълнителни спални.

Строителството е тухлено, като към имота има гараж с вход към изба и механа с камина. Допълнително разполага с навес с площ от 60 кв.м.

Имотът се намира в близост до природна среда, което осигурява спокойствие и възможности за отдих извън града.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с възможности за разнообразно използване на помещенията и допълнителни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с изба
  • навес 60 кв.м
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района