Продажба

Тристайна къща с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба259 000 €1 295 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена във вилната зона с изглед към морето.

Разпределението включва три етажа: първи с дневна зона, кухня и трапезария; втори с три спални и две бани; трети с още три спални и две тераси с морска панорама.

Строителството е тухлено от 1990 г., сградата е масивна и предлага гараж за два автомобила и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, на около 5 км от курортен комплекс Албена, подходяща за почивка или постоянно живеене.

Имотът съчетава функционално разпределение и удобства за семейно ползване в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж за два автомобила
  • функционално разпределение
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района