Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в с. Соколово, близо до Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 000 €1 217 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
193 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 193 кв.м, разположена в село Соколово, област Добрич, на около 6 км от Балчик и морето.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, три спални, две бани, две складови помещения, перално помещение и две веранди, които могат да се използват като допълнителни спални.

Строителството е тухлено от 2012 година, имотът е реновиран и напълно обзаведен. В двора има гараж (45 кв.м), басейн, сауна и навес за дърва.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на разумно разстояние от морския бряг и градската инфраструктура на Балчик.

Подходящ имот за семейно ползване с добра функционалност и удобства за целогодишен или сезонен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • басейн и сауна
  • гараж
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района