Продажба+18% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 24 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба280 000 €1 555 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
180 м²
Площ земя
349 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 15 000 €
  1. 265 000 €24 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 15 000 € (5.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Атрактивен имот разположен в стария град Балчик. Къща на два етажа, ново строителство, ситуирана в парцел с масивна ограда от камък и ковано желязо, богати градински елементи от дърво. Първият етаж се състои от просторни дневен тракт и две спални, баня с тоалет, входно антре, тераса с изложение към двора и града. Етажът е напълно обзаведен с мебели и висок клас битова техника.
Вторият етаж е завършен по БДС. Състои се от просторен дневен тракт с голяма панорамна тераса с изглед към морето и централната част на града с инсталация за монтиране на джакузи, две спални с мансарден обем на стаите, две бани с тоалетна, помещение за сауна. Сутеренен етаж с две помещения, като в едното са монтирани системите за парно отопление на пелети и за пречистване на водата. В двора има обособено едно паркомясто и беседка с барбекю. Местоположението и характеристиките на сградата предлагат удобства за: обитаване от две семейства; за живеене и ателие за творческа дейност, за хоум офис; за инвестиция с цел отдаване под наем или препродажба в по-късен период, след завършване на втория етаж. Агенция Спасова работи по всички свои оферти както с директни клиенти, така и с колеги. Директен контакт с брокер 00359 888 704 108 Цветана Спасова. Оферта 2041. За повече и по-подробна информация посетете www.spasovaproperties.com

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района