Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба287 000 €1 594 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м, разположена в предпочитана вилна зона на гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни и вътрешно стълбище, осигуряващо удобна връзка между етажите.

Сградата е построена от тухли през 2024 г., оборудвана с всички необходими комуникации и включва гараж и паркинг.

Дворът е с площ 340 кв.м и предлага басейн, зона за отдих и гледка към морето. Локацията е спокойна, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и двор
  • гараж и паркинг
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района