Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Балчик, голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 000 €994 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 994 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с РЗП 170 кв.м, разположена в голф комплекс край гр. Балчик. Имотът е на два етажа и предлага удобства като контрол на достъпа и паркинг.

Разпределението включва на първия етаж просторна всекидневна с кухня, спалня и изход към вътрешния двор с голям парцел, а вторият етаж съдържа две спални с обща тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация, което гарантира наличието на основни удобства и стабилна конструкция.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детски площадки, зони за разходки и колоездене, открити басейни, СПА център и ресторант.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна и кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района