−55% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
60 000 € 1 132 €/м²
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
Продажба170 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)
Площ
170 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Година
2014
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 336 €/м².
Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределение: двуетажна с голям хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани, складово помещение и веранда към двора.
Строителство: тухла от 2014 г., обновена с модерни мебели и оборудвана кухня, наличие на видео наблюдение и охрана.
Локация: комплекс с множество удобства като СПА център, голф игрище, спортни съоръжения и собствен морски плаж.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и спокойствие в контролирана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голям двор
- басейн
- контрол на достъпа
- обновена
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- баня
- тоалетна
- спалня
- баня
- тоалетна
- спалня
Удобства
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+84% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
569 000 € 2 452 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
−40% под пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
104 000 € 800 €/м²
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+52% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
325 000 € 2 031 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+40% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
249 990 € 1 865 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+14% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
274 900 € 1 527 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+24% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
264 900 € 1 655 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+23% над пазара
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
325 000 € 1 658 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.