Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик, Lighthouse Golf Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба170 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределение: двуетажна с голям хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани, складово помещение и веранда към двора.

Строителство: тухла от 2014 г., обновена с модерни мебели и оборудвана кухня, наличие на видео наблюдение и охрана.

Локация: комплекс с множество удобства като СПА център, голф игрище, спортни съоръжения и собствен морски плаж.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и спокойствие в контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • басейн
  • контрол на достъпа
  • обновена
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района