Продажба

Триетажна къща с 7 спални в Балчик с паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба179 000 €1 059 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
503 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 169 кв.м. в местността Белите скали, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва три етажа с дневен тракт и кухня на първия етаж, както и по три спални на втория и третия етаж, всяка с обща тераса и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено от 1990 г., като имотът разполага с камина, складово помещение и лятна кухня под навес.

Дворът е разделен на три градини с езерце и водопад, има излаз на две улици и паркинг за 6-7 автомобила.

Подходящ за семейно ползване или отдаване под наем на няколко семейства едновременно, имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг за няколко автомобила
  • градини с езерце
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • складово помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района