+84% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
569 000 € 2 452 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
Продажба105 000 €636 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
165 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 317% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 636 €/м² срещу 1 335 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща с РЗП 165 кв.м. в гр. Балчик, област Добрич, разположена на дворно място от 300 кв.м.
Разпределението включва гараж на приземен етаж, дневен тракт с кухня и хол, баня с тоалет и панорамна тераса на първи етаж, както и по три спални с бани и панорамни тераси на втори и трети етаж.
Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и стабилност, а имотът разполага с паркинг и интернет.
Намира се близо до главен път, което осигурява лесен достъп, като районът предлага спокойствие и близост до природата.
Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможности за отделни зони за отдих и работа, комбинирани с удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (317%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- панорамни тераси
- гараж
- функционално разпределение
- паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- гараж 36 кв.м.
- дневен тракт с кухня
- хол
- баня с тоалет
- спалня
- спалня
- спалня
- баня с тоалет
- спалня
- спалня
- спалня
- баня с тоалет
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−40% под пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
104 000 € 800 €/м²
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+52% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
325 000 € 2 031 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+40% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
249 990 € 1 865 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+14% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
274 900 € 1 527 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+24% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
264 900 € 1 655 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+23% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
325 000 € 1 658 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+72% над пазара
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
275 000 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.