Продажба

Едноетажна къща с 4 спални в Балчик с двор и паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба146 000 €912 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 912 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ от 160 кв.м, разположена на около 5 км от гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва две дневни, голяма кухня, четири спални и три бани, което осигурява удобство за семейство или група.

Строителството е тухлено, като имотът е реновиран и разполага със соларен панел за топла вода, а също така има и допълнителни складови помещения и работилница.

Парцелът е с площ от 1200 кв.м и включва външна зона за барбекю и паркинг. Локацията предлага спокойствие и близост до природата извън градската среда.

Подходящ е за хора, търсещи просторен семеен дом с удобства в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана
  • соларен панел
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен салон
  • дневен салон
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района