Продажба

Къща с 3 стаи в Балчик с голям двор и гараж

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €1 312 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ 160 кв.м, разположена във вилната зона на гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и камина, две спални, две бани с тоалетни, остъклена веранда и тераса с гледка към двора и зеленината.

Сградата е тухлена от 2005 г., с отоплителна система на радиатори, свързани към камината, както и климатик в хола; има кабелна телевизия и интернет.

Намира се в тиха зона близо до горска местност, с добре поддържан двор от 700 кв.м, гараж и плодови дръвчета.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • гараж
  • отопление с камина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • веранда
  • коридор
  • баня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района