Продажба

Триетажна къща с 6 спални в Белите скали, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 000 €1 118 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
503 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къщата се намира във вилната зона на гр. Балчик, област Добрич, в района на Белите скали.

Разпределението включва три етажа с общо шест спални, три бани с тоалетни, механа с камина и две кухни, като всеки етаж е самостоятелен.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с централен канал и паркинг за пет автомобила. Дворът е с площ 503 кв.м., озеленен с екзотични растения и палми.

Локацията е подходяща за сезонно ползване и туризъм, като достъпът е от две улици.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за ваканционен живот или отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг за пет автомобила
  • централна канализация
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • механа
  • кухня
  • складово помещение
  • лятна кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района