Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Гурково, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба139 000 €868 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
12 780 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 868 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в село Гурково, община Балчик, на около 10 км от морския бряг.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, вътрешно стълбище и тавански етаж с възможност за обособяване на трети етаж.

Строителството е тухлено от 1980 г., с масивен гараж и лятна кухня, осигуряващи допълнителни удобства. Имотът има целогодишен достъп по асфалтов път и разполага с паркинг и интернет.

Намира се в тихо село с добре поддържан двор и лозе, подходящо за отдих или постоянно живеене близо до природата.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • целогодишен достъп
  • парцел с двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района